Với những dự án lớn đã thành công tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chi Minh, mới đây Công ty Cổ phần M.I.K đã tiến xa đầu tư tại mảnh đất màu mỡ Hà Nội. Tại Hà Nội, Chủ đầu tư đã sở hữu nhưng dự án thuộc top vị tí Vàng độc nhất của Thủ Đô như dự án Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng và tiếp đó là chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai.
Dự án tọa lạc tại vị trí VÀNG 423 Minh Khai do Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam làm Chủ đầu tư và Công ty Cổ phần M.I.K là đơn vị độc quyền quản lý và phát triển dự án. Dự án được đánh giá là sở hữu vị trí đẹp nhất của toàn khu, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống chất lượng cao. Imperia Sky Garden được xây dựng với quy mô rộng thành một khu đô thị khép kín với tổng số căn hộ lên đến gần 2000 căn hộ chung cư cao cấp. Hệ thống tiện ích cũng được chủ đầu tư trao chuốt xây dựng để đảm bảo dịch vụ tốt nhất cho cư dân nơi đây.
Mục lục
- TỔNG QUAN CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
- VỊ TRÍ CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
- LIÊN KẾT VÙNG CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
- HỆ THỐNG TIỆN ÍCH CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
- MẶT BẰNG CĂN HỘ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
- GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
- TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
TỔNG QUAN CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
♦ Tên dự án: Imperia Sky Garden
♦ Vị trí: Số 423 Minh Khai, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội.
♦ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam
♦ Nhà thầu thi công: Coteccons, Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hoà Bình.
♦ Đơn vị tư vấn giám sát: Coninco 3C, Rhincon.
♦ Đơn vị phát triển dự án: MIK GROUP (Công ty TNHH Tập đoàn MIK GROUP Việt Nam)
♦ Đơn vị quản lý và phân phối dự án: MIK HOME (Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản MIK Home)
♦ Đơn vị bảo trợ tài chính: VPBank.
♦ Tổng diện tích đất dự án: 38,155.8 m2
♦ Diện tích đất xây dựng: 10,842.6 m2
♦ Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng: 7,841.7m2
♦ Diện tích xây dựng công trình trường học, nhà trẻ: 2,955m2
♦ Diện tích dành cho cây xanh và hạ tầng kỹ thuật: 3,469.9m2
♦ Tổng số tầng nổi: 27 tầng
♦ Số tầng hầm: 03 tầng, diện tích 43,416 m2
♦ Tổng số căn hộ: 1866 căn hộ/ 4 tháp
♦ Diện tích căn hộ: Từ 58,78m2 đến 108,36m2
♦ Tiện ích nội khu: 89 tiện ích
♦ Quy mô dân số dự án khoảng 3.500 người
♦ Nhà thầu thi công: Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hoà Bình.
♦ Đơn vị tư vấn giám sát: Coninco 3C, Rhincon.
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 0904 672 993 – 0971 010 222
VỊ TRÍ CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
Chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai có địa thế đẹp nhất khu vực Quận Hai Bà Trưng tọa lạc trên mảnh đất ở 423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vị trí vàng nơi cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội.
Xung quanh dự án đã được xây dựng và đầu tư cơ sở hạ tầng tiện ích đồng bộ chính vì thế dự án ngẫu nhiên được hưởng những tiện ích đó. Hơn nữa, vị trí chung cư Imperia Minh Khai nằm trong khu thành phố có nền kinh tế tăng trưởng mạnh cùng một cộng đồng dân cư văn hóa tri thức bạn luôn yên tâm khi cùng gia đình sống và tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại đây.
LIÊN KẾT VÙNG CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
Tọa lạc tại khu vực có nền kinh tế phát triển nhanh và lớn nhất của TP. Hà Nội, Dự án Imperia Sky Garden được thừa hưởng đa số phần lớn các hệ thống cơ sở vật chất tiện ích đã và đang được xây dựng và đi vào sử dụng.
✅ Chỉ mất ít phút để đi tới các địa điểm lớn như: Hồ Gươm cách 5,5 km, Công viên thống nhất cách 4km, Công viên tuổi trẻ 2,5 km, …
✅ Gần các trường đại học: Đại học Kinh Tế Quốc Dân khoảng 3km, Đại Học Bách Khoa Hà Nội khoảng 2,8km, Đại học Xây Dựng khoảng 3,5km, Đại học Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội khoảng 1,5 …
✅ Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Vimec cách 350m, Bệnh viện Thanh Nhàn 1,4 km, Bệnh viện Bạch Mai cách 3,5km, Bệnh viện Việt Pháp với khoảng cách 3,5km…
✅ Gần các Trung tâm thương mại lớn: Vincom Bà Triệu khoảng 3km, Times City cách 300m, Chợ Vĩnh Tuy 1km, Trung tâm thương mại AEON MALL cách 5km…
✅ Gần ngay một số trường học nổi tiếng : Trường Mầm Non Minh Khai 150m, Trường liên cấp Vinschool cách 550m, Trường tiểu học Tô Hiến Thành cách 900m, Trường THCS Nguyễn Đình Chiểu khoảng 1,2km, Trường THPT Thăng Long khoảng cách 2,4m…HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 0904 672 993 – 0971 010 222
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
Chung cư Imperia Minh Khai là sự hòa hợp giữa thiên nhiên và đẳng cấp hiện đại. Cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống xanh với bản hòa ca thiên nhiên bao quanh trọn vẹn từng không gian sống, cộng hưởng với các dịch vụ và tiện ích hoàn hảo,…Tất cả không chỉ phục vụ tiện nghi sống và nhu cầu vui chơi giải trí mà còn hướng đến thỏa mãn nhu cầu cao cấp trong chăm sóc sức khỏe, tinh thần của người dân.
Một cuộc sống xanh trọn vẹn, vừa tận hưởng thiên nhiên, vừa không xa rời tiện nghi sống năng động và hiện đại chính là món quà mà chủ đầu tư dành tặng cho khách hàng thông qua việc tạo dựng bản hòa ca thiên nhiên Imperia Sky Garden Minh Khai. Đây cũng là xu hướng mới đang được ưa chuộng tại các khu đô thị hiện đại trên thế giới.
Chủ đầu tư Imperia Sky Garden luôn quan tâm đất chất lượng công trình và hệ thống tiện ích giành cho cư dân sử dụng khi sống tại dự án. Phần lớn mật độ dự án được bố trí cảnh quan cây xanh và khu vui chơi cao câó cho cư dân được sử dụng. Một số hệ thống tiện ích đi kèm dự án như bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu dạo bộ, khu thể thao, quần cafe, quán sky bar, …
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 0904 672 993 – 0971 010 222
MẶT BẰNG CĂN HỘ IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
Không gian nội thất căn hộ tại chung cư 423 Minh Khai được thiết kế sang trọng, đep mắt. Các phòng khách, phòng ngủ được thiết kế với nhiều khe thoáng và cửa sổ nhằm tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên vừa tốt cho sức khỏe vừa tạo sự thông thoáng lưu thông không khí mang lại vượng lộc cho gia chủ. Dự án được kiến tạo bởi 2 tòa chung cư cao 27 tầng được phân thành 4 SKY A,B,C,D. Các căn hộ được thiết kế gồm 15 căn/SKY và 15 thang máy trong 1 tòa đảm bảo giao thông đi lại thoải mái cho cư dân.
Căn hộ Imperia Sky Garden với thiết kế diện tích từ 64m2 – 102 m2 gồm 2 đến 3 PN. Đủ mọi diện tích để cho cư dân được lựa chọn với thiết kế nội thất cao cấp hoàn thiện cơ bản.
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ: 0904 672 993 – 0971 010 222
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
♦ Giá bán: Dự kiến từ 35 – 36 triệu/m2 ( VAT và Nội thất hoàn thiện đầy đủ )
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNGDÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ TẠI
BLOCK B DỰ ÁN IMPERIA SKY GAREN – 423 MINH KHAI, QUẬN HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘ
I1. QUY ĐỊNH ÁP DỤNG
| 1.1. Thời gian áp dụng | : từ ngày 10/03/2017 đến hết ngày 30/06/2017. |
| 1.2. Đối tượng áp dụng | : Khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu và ký thỏa thuận đặt cọc mua mới căn nhà ở dự án Imperia Sky Garden trong thời gian áp dụng quy định tại Mục 1.1 trên và ký HĐMB đúng hạn. |
2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
| TIẾN ĐỘ | GIÁ TRỊ THANH TOÁN | THỜI HẠN THANH TOÁN |
| Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ / căn nhà | Ký Thỏa thuận Đặt cọc (TTĐC) |
| Thanh toán đợt 1 và ký HĐMB | 20% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) | Trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc kể từ khi ký TTĐC |
| Thanh toán đợt 2 | 10% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) | Xong sàn tầng 3 (dự kiến tháng 07/2017) |
| Thanh toán đợt 3 | 10% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) | Xong sàn tầng tầng 8 (dự kiến tháng 10/2017) |
| Thanh toán đợt 4 | 10% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) | Xong sàn tầng 18 ( dự kiến tháng 01/2018) |
| Thanh toán đợt 5 | 10% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) | Cất nóc ( Dự kiến tháng 04/2018) |
| Thanh toán đợt 6 | 10% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) | Hoàn thiện thô tầng 27 ( xây ngăn phòng) ( Dự kiến tháng 07/2018) |
| Thanh toán đợt 7 | 25% Giá bán căn hộ (bao gồm VAT) | Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao căn căn hộ. Dự kiến quý I/2019 |
| Thanh toán đợt 8 | 5% Giá bán Nhà ở (bao gồm VAT) | Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không quá thời điểm bàn giao GCN. |
*Số đợt thanh toán thực tế căn cứ tại thời điểm khách hàng ký HĐMB căn hộ.
Thời điểm bàn giao được nêu trong chính sách bán hàng này là thời điểm dự kiến,
thực tế sẽ căn cứ theo tiến độ xây dựng và hợp đồng mua bán.
*Khoản phí bảo trì sẽ được
nộp trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao nhà.
3. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
3.1 Chính sách hỗ trợ gói vay
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Ngân hàng hỗ trợ | Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBANK |
| Tỷ lệ Giá trị Nhà ở được vay | Lên tới 80% giá bán Nhà ở (bao gồm VAT) |
| Lãi suất ưu đãi | Lãi suất ưu đãi theo chính sách gói vay của NH tại từng thời điểm |
| Ân hạn gốc | 24 tháng |
| Điều kiện vay & giải ngân | Liên hệ bộ phận tư vấn tài chính để biết thêm chi tiết |
3.2 Ưu đãi chiết khấu đối với những căn thanh toán sớm
| TIẾN ĐỘ | GIÁ TRỊ THANH TOÁN | THỜI HẠN THANH TOÁN |
| Phương thức thanh toán | ||
| Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ / căn nhà | Ký Thỏa thuận Đặt cọc (TTĐC) |
| Thanh toán đợt 1 và ký HĐMB | 20% Giá bán Nhà ở (bao gồm VAT) (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc) | Trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc kể từ khi ký TTĐC |
| Thanh toán đợt 2 | 70% Giá bán Nhà ở (bao gồm VAT) | Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Thanh toán đợt 3 | 5% Giá bán Nhà ở (bao gồm VAT) | Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao nhà. |
| Thanh toán đợt 4 | 5% Giá bán Nhà ở (bao gồm VAT) | Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận nhưng không quá thời điểm bàn giao GCN |
| Chính sách ưu đãi ( khách hàng chọn 1 trong 2 ưu đãi) | ||
| Ưu đãi 1 | Chiết khấu 08% giá bán nhà ở chưa bao gồm VAT và phí bảo trì | Khoản chiết khấu được trừ vào giá trị Hợp đồng chưa bao gồm VAT |
| Ưu đãi 2 | Miễn lãi trong vòng 15 tháng kể từ ngày giải ngân. | Khách hàng chọn gói vay ưu đãi lãi suất cố định 18 tháng.Khách hàng vay vốn tại VpbankHỗ trợ không quá 70% giá bán căn hộ ( đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì) |
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN IMPERIA SKY GARDEN MINH KHAI
Là dự án được đầu tư xây dựng bởi Chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam cùng với đó đơn vị thi công hàng đầu là Hòa Bình Corp thi công và xây dựng chính dự án. Chính vì vậy, bạn luôn cảm thấy yên tâm về tiến độ cũng như chất lượng công trình xây dựng.
Hiện tại dự án đang được thi công phần móng và xây hầm với lượng lớn nhân công được làm việc liên tục và chia làm 3 ca đảm bảo đầu tháng 3 sẽ xong xuôi phần móng và chuẩn bị cho công việc mở bán lớn.
Dưới đây là hình ảnh trực tiếp tại công trường thi công dự án Imperia Sky Garden 423 Minh Khai ngày 15/02/2017.
Thêm một ưu điểm nữa khiến cho dự án chung được nhiều khách hàng ưa chuộng chính là vì dự án nằm ngay gần với lưu vực sông Hồng nên ở xung quanh có khá nhiều công viên và hồ nước, khu sinh thái ẩm thực, công viên Đền Lừ, Hồ Gươm,.. chính vì vậy không gian sống ở đây luôn mát mẻ, trong lành. Vào những dịp cuối tuần bạn có thể cùng gia đình di chuyển đến nhiều địa điểm để vui chơi thư giãn một cách dễ dàng.
