Câu hỏi 4 – Tiến độ và chất lượng thi công chung cư GoldSeason

IV-
TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

1

Nhà thầu thiết kế là đơn vị
nào?    Họ

có đủ năng lực và uy tín
không?

Công ty Moore Ruble Yudell
Architects & Planners – MRY ( Mỹ). Đây là một

trong những công ty tư vấn thiết kế nổi tiếng thế giới với
các kiến trúc sư trong Hiệp hội thiết kế thế giới AIA với gần 40 năm kinh nghiệm.

2

Nhà thầu tư vấn giám sát là đơn vị
nào? Họ có đủ năng lực và uy tín không?

Công ty cổ phần Texo tư vấn và đầu tư – Đây là một trong những nhà
thầu Tư vấn giám sát có uy tín và năng lực tại Việt Nam.

3

Nhà thầu thi công là đơn vị
nào?   Họ

có đủ năng lực và uy tín
không?

Tổng thầu thi công của dự án là
Công ty cổ phần xây dựng và kinh
doanh địa   ốc

Hòa Bình. Đây là một trong những
nhà thầu thi công có danh tiếng và đảm bảo 
về chất lượng xây dựng cũng như an toàn thi công hàng đầu Việt Nam.

4

Thời hạn bàn giao nhà là lúc nào?
CĐT và nhà thầu cam kết như thế  nào về
tiến độ và chất lượng?

Thời hạn bàn giao dự kiến qui định
tại Điều 8 của HĐMB căn hộ (dự kiến nửa đầu năm 2018). Điều khoản phạt trong
trường hợp CĐT chậm bàn giao căn hộ cũng qui định rõ trong HĐMB, CĐT và Nhà
thầu phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng xây dựng đã được Cơ quan chức năng
ban hành và kiểm tra, kiểm soát.

STT

CÂU HỎI

TRẢ LỜI

GHI CHÚ

5

Để đảm bảo thực hiện Hợp đồng   thì

tiến độ thanh toán thực hiện theo
tiến độ thi công được không?

Tiến độ thanh toán
được chúng tôi xây dựng trên cơ sở tiến
độ thi công
dự án.

Tuy nhiên, ấn định ngày thanh toán
cụ thể sẽ chủ động kiểm soát được dòng tiền phục vụ thi công tốt hơn.

6

Dự án chịu được động đất bao nhiêu
độ richter?

Về
tính toán theo gia tốc nền, tuy nhiên có thể tương đương với động đất cấp 7
theo TCVN. Việc quy đổi sang độ richter là không chính xác tuy nhiên có thể
hiểu nôm na tương đương ~ 5 độ richter.

7

Hệ thống máy phát điện dự phòng có

sử dụng cho các căn hộ không?

Chủ đầu tư dự kiến trang
bị hệ thống điện dự phòng với công suất
đầy đủ cho

việc vận hành hệ thống phụ trợ và an toàn của dự án.

8

Phương  án  
phòng  chống  cháy 
 nổ

được thiết kế như thế nào?

Thiết
kế đảm bảo an toàn cháy nổ theo đúng tiêu chuẩn được cơ quan quản lý nhà

nước quy
định (hệ thống đèn báo khẩn cấp và chỉ dẫn cửa thoát hiểm, hệ thống hút khói
tự động, hệ thống tăng áp tự động tại cầu thang thoát hiểm, đầu báo cháy và
chữa cháy tự động tại mỗi căn hộ, hệ thống chữa cháy tại chỗ, hệ thống giám
sát mức nước bể chữa cháy …).

9

Hệ thống camera và bảo vệ an    ninh

cho cư dân được thực hiện như thế
nào?

Dự
án được trang bị hệ thống điều khiển trung tâm (BMS) để đảm bảo an ninh và

việc quản
lý, vận hành tòa nhà thông qua một loạt các thiết bị tinh vi như hệ  thống camera 24/7, hệ thống kiểm soát ra
vào tại các lối tiếp cận, video door phone với bảng gọi chính tại tầng trệt
của tòa nhà, hệ thống iparking…

10

Trường hợp CĐT thay thế vật liệu/thiết
bị hoàn thiện khác với cam kết thì có thể coi là CĐT vi phạm Hợp đồng và KH
có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng không?

Theo qui định của HĐMB, Chủ đầu tư
có quyền thay đổi vật liệu/thiết bị tương đương với vật liệu/thiết bị đã cam
kết với KH, trường hợp này CĐT không vi phạm qui định của HĐMB đã ký kết.

11

Thang máy sử dụng cho khu căn   hộ

Dự án được trang
bị thang máy tốc độ cao (dự kiến 2,5 đến 3m/s) với hệ thống